物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2687号

格林生活坊住宅前期物业管理服务协议不违反法律、法规的规定，合法有效，本院予以确认。上诉人、被上诉人之间已经形成了物业管理服务关系，沈阳格林生活坊物业管理有限公司提供了物业管理服务，刘明亦应履行给付物业费的义务。关于2010年10月14日至2011年10月31日的物业费，刘明已提供收款收据证明其缴纳了该期间的物业费，沈阳格林生活坊物业管理有限公司也予以认可，故对沈阳格林生活坊物业管理有限公司主张该期间物业费的诉请本院不予支持。关于2011年11月1日至2014年12月31日的物业费，依照合同约定刘明应缴纳金额为10171.53元，但由于刘明提供了格林公社社员积分记录单，沈阳格林生活坊物业管理有限公司自述该积分卡可以抵顶3000元物业费，只是因刘明在办理入住时没有出示，现在再行主张超出诉讼时效而不予认可，本院认为该积分卡并没有注明使用期间，被告在诉讼时主张抵顶相应物业费的权利应予支持，故本院确认上述期间刘明实际应向沈阳格林生活坊物业管理有限公司缴纳的物业费金额为7171.53元。关于刘明抗辩的诉讼时效问题，沈阳格林生活坊物业管理有限公司提供的物业费催缴通知单照片可以证明其曾向刘明主张权利，

格林生活坊住宅前期物业管理服务协议不违反法律、法规的规定，合法有效，本院予以确认。上诉人、被上诉人之间已经形成了物业管理服务关系，沈阳格林生活坊物业管理有限公司提供了物业管理服务，刘明亦应履行给付物业费的义务。关于2010年10月14日至2011年10月31日的物业费，刘明已提供收款收据证明其缴纳了该期间的物业费，沈阳格林生活坊物业管理有限公司也予以认可，故对沈阳格林生活坊物业管理有限公司主张该期间物业费的诉请本院不予支持。关于2011年11月1日至2014年12月31日的物业费，依照合同约定刘明应缴纳金额为10171.53元，但由于刘明提供了格林公社社员积分记录单，沈阳格林生活坊物业管理有限

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2687号上诉人（原审被告）：刘明，男，汉族，1967年11月18日出生，住沈：阳市皇姑区。委托代理人：王宇，辽宁同泽律师事务所律师。委托代理人：张曦文，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳格林生活坊物业管理有限公司，住所地：沈阳市和平区。法定代表人：魏东红，该公司董事长。委托代理人：王兴权，辽宁沃丰律师事务所律师。……