土地租赁合同纠纷 （2021）鲁03民终1387号

本案的焦点问题为牟国庆是否系涉案土地租赁合同的相对方。诉称确认其与牟国庆之间的不定期租赁合同于2019年4月1日解除，理应由对其与牟国庆之间存在不定期租赁合同关系举证证明。经庭审查证，提交的各项证据仅能证实牟国庆曾向交纳租赁费、涉案租赁土地上的恒通宾馆经营者系张燕，牟国庆对以此认定其夫妻二人系实际租赁者不予认可，且耿伟在调查笔录中对此作出了合理说明。另，根据当事人提交的证据及庭审查明的事实，涉案土地最初系由桓台县劳协供销经理部租赁，后因桓台县劳协供销经理部被注销，耿伟接收了桓台县劳协供销经理部的所有债权债务，并就涉案土地与牟军签订了补充协议。据此，对涉案土地的租赁合同应从合同的签订及履行的全部过程予以审查，仅依据收款凭证、限期腾退通知书、对于限期腾退通知反馈书及个体户信息等证明与牟国庆存在不定期租赁合同关系，证据不足。故，对诉求确认其与牟国庆之间的不定期租赁合同于2019年4月1日解除，牟国庆向其交纳土地占用费及搬离、腾退土地的诉求，一审法院不予支持。本案中，在法庭辩论终结后申请追加耿伟作为被告参加诉讼，于法无据，一审法院不予支持，可另案主张权利。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼

本案的焦点问题为牟国庆是否系涉案土地租赁合同的相对方。诉称确认其与牟国庆之间的不定期租赁合同于2019年4月1日解除，理应由对其与牟国庆之间存在不定期租赁合同关系举证证明。经庭审查证，提交的各项证据仅能证实牟国庆曾向交纳租赁费、涉案租赁土地上的恒通宾馆经营者系张燕，牟国庆对以此认定其夫妻二人系实际租赁者不予认可，且耿伟在调查笔录中对此作出了合理说明。另，根据当事人提交的证据及庭审查明的事实，涉案土地最初系由桓台县劳协供销经理部租赁，后因桓台县劳协供销经理部被注销，耿伟接收了桓台县劳协供销经理部的所有债权债务，并就涉案土地与牟军签订了补充协议。据此，对涉案土地的租赁合同应从合同的签订及履行的全部

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁03民终1387号 上诉人（原审原告）：桓台县新城镇城北村村民委员会，住所地桓台县新城镇城北村。 法定代表人：耿佃亮，村主任。 委托诉讼代理人：孙永，男，1975年6月23日出生，汉族，桓台县新城镇城北村村民委员会委员，现住山东省桓台县。 委托诉讼代理人：田召学，山东大地人（桓台）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：牟国庆，男，197……