案外人执行异议之诉 （2016）鲁15民终245号

案外人执行异议之诉的核心是案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的权利。依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”依据上述规定，原告李振帮要主张对涉案房屋享有足以阻却强制执行的实体权利，必须举证证明在法院查封涉案房屋强时，其已支付全部购房价款、并实际占有涉案房屋、且对涉案房屋未办理过户登记不存在过错，这三个条件须同时具备，缺一不可。根据本案查明的事实，原告李振帮至今尚未支付全部购房款(既贷款没有偿还完毕)、对涉案房屋在查封时也没有实际占有，因此原告对涉案楼房没有阻却执行的实际权利，故原告请求撤销查封裁定书及不予执行的请求，不予支持。对于原告请求确认双方签订的楼房买卖协议合法有效问题，因该协议涉及的楼房，占用的是租赁原韩寨供销社的土地，该土地无论何种性质，其土地手续均不完备，依

案外人执行异议之诉的核心是案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的权利。依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”依据上述规定，原告李振帮要主张对涉案房屋享有足以阻却强制执行的实体权利，必须举证证明在法院查封涉案房屋强时，其已支付全部购房价款、并实际占有涉案房屋、且对涉案房屋未办理过

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁15民终245号上诉人（原审原告）李振帮，男，汉族，高唐县永丰汽车配件厂负责人。委托代理人郭又领。被上诉人（原审被告）李孝言，男，汉族，个体工商户。委托代理人李洪军。原审第三人白建国，男，汉族，农民。原审第三人王玉荣，女，汉族，农民，系白建国之妻。原审第三人白云宾，男，汉族，农民，系白建国之子。上诉人李振帮因案外人执行异议之诉一案，不服山东省……