物业服务合同纠纷 （2019）陕0104民初3931号
裁判要旨
物业管理服务合同是物业管理企业与业主之间签订的，由物业管理服务企业为特定小区进行房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 原告澳丰公司具备物业管理服务企业经营资质，原告澳丰公司与被告席江振签订了《前期物业管理服务协议》，该合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，依法受法律保护，对双方当事人均有约束力。 原告澳丰公司已经为该小区提供了物业管理服务，小区业主包括被告席江振在内也事实上接受了物业服务，故被告席江振应当向原告澳丰公司缴纳物业服务费等相关费用。 现原告澳丰公司起诉要求被告席江振支付2016年7月1日至2019年6月30日期间产生的物业服务费2524.6元、电梯维护费631.1元和垃圾费360元（三项合计3515.7元），具有事实和法律依据，本院依法予以支持。 被告拖欠原告物业服务费等相关费用迟延不付，其行为已经构成违约，原告主张被告支付违约金的请求合理，但其主张的违约金计算标准过高，本院酌定被告按照迟延支付金额的15%计算违约金，即被告席江振支付原告违约金527.35元。 被告席江振经本
摘要
西安澳丰物业管理有限公司与席江振物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2019）陕0104民初3931号原告：西安澳丰物业管理有限公司，住所地：西安市莲湖区。 法定代表人：董禹含，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘静，女，1979年2月19日出生，汉族，该公司员工，住该公司。 委托诉讼代理人：郭天娟，女，1985年6月28日出生，汉族，该公司员工，住该公司。 被告：席江振，男，1984年3月24日出生，汉族，住陕西省大荔县。 原告西……