建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）鲁03民终1825号
裁判要旨
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产物权的变更，经依法登记发生效力。原、被告双方2015年1月30日签订的楼盘转让协议及两份补充协议，2016年9月20日签订的补充协议、2017年7月19日被告为原告出具的承诺书，均系原、被告双方当事人真实意思表示，原、被告双方应当按照约定履行各自的义务，原告按照双方最后达成的承诺意见履行了交付楼盘款200000元的义务，被告也应当按照约定协助原告将被告名下淄国用（2005）第B01323号国有土地使用证中载明的位于博山区中心路××1549.70平方米（详见2015年1月30日协议书附图）过户至原告名下。对于被告辩称的《楼盘转让协议》无效，其他从合同也无效的主张，被告主张无效的主要理由是楼盘建设没有相关手续，原告不具备开发资质。法院审查后认为楼盘手续缺失是被告多次违约导致，被告以自己的违约行为作为合同无效的依据不符合法律规定。至于原告是否具有楼房开发资质与原告能否取得楼房及土地物权不是同一法律关
摘要
淄博益健城建筑工程有限公司、孙承国建设用地使用权转让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终1825号上诉人（原审被告）：淄博益健城建筑工程有限公司,住所地淄博市博山区中心路8号。统一社会信用代码：91370304773158707Y。法定代表人：张纪霞，经理。委托诉讼代理人：郎丰林，山东杰盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙承国，男，1963年2月15日出生，汉族，无业，现住淄博市博山区。委托诉讼代理人：李新，山东盛……