建设用地使用权纠纷 （2018）鄂06民终1666号
裁判要旨
原、被告双方签订的《土地转让协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告在双方签订协议后，未在合同约定的期限内交付约定土地及土地使用权证，经原告进行催告后，被告在合理期限内仍未交付该土地的相关证件，被告自原告起诉之日起至今仍未在相关部门办理土地过户或分户手续，也未能提交其交付讼争土地及相关产权证的证据。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。土地使用权转让合同生效后，双方之间建立的是一种合同上的债权债务关系，转让方在收取转让费后负有交付土地及办理土地使用权变更登记的义务。本案中，被告方未履行合同约定交付土地及土地使用权证，被告应承担违约责任。被告辩称按照合同约定，合同签订后即视为交付土地，没有约定必须办理变更登记，与查明的事实不符且违背相关法律的规定，该辩称理由不予采信。2015年4月28日、2015年6月29日王世江向王玉国发送短信，催告王玉国履行合同约定义务，但王玉国仍未能履行。故原告要求解除双方签订的《土地转让协议》及要求被告返还支付的570000元转让款的诉讼请求，予以支持。
摘要
王玉国、芦永荣建设用地使用权纠纷二审民事判决书 建设用地使用权纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终1666号上诉人（原审被告）：王玉国，男，1961年8月4日出生，汉族，住枣阳市。上诉人（原审被告）：芦永荣，女，1959年5月15日出生，汉族，住枣阳市。系王玉国之妻。二上诉人委托诉讼代理人：陈祥庆，湖北金鹤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王世江，男，1964年7月2日出生，汉族，住枣阳市。被上诉人（原审原告）：刘发舜，男，1……