租赁合同纠纷 （2015）渝四中法民终字第01337号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告间签订的租赁合同及两份补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按合同约定履行义务。2011年兴黔连铭煤矿并入银海煤业公司后，根据《中华人民共和国公司法》第一百七十四条“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或新设的公司承继”的规定，应由银海煤业公司承担《租赁合同补充协议（二）》所约定的权利义务，王连铭不应承担责任。在《租赁合同补充协议（二）》中双方明确约定“对2010年7月1日起至2015年6月30日期间的租金实行一次性调整，乙方实行定额支付，在此期间双方不再依据黔江本地煤炭市场行情的涨跌变化情况再进行调整”，故被告即反诉原告应按照合同履行义务，其主张因煤炭市场行情发生变化，履行合同显失公平的主要抗辩及反诉理由不成立，不予支持。按照《租赁合同补充协议（二）》的约定，本诉被告应支付尚欠的租金90万元，对本诉原告的该项诉讼请求，予以支持。在《租赁合同补充协议（二）》中有“若到期未按约定的时间和数额缴纳租金，每延期一天，按应付租金的5‰支付滞纳金”的约定，根

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告间签订的租赁合同及两份补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按合同约定履行义务。2011年兴黔连铭煤矿并入银海煤业公司后，根据《中华人民共和国公司法》第一百七十四条“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或新设的公司承继”的规定，应由银海煤业公司承担《租赁合同补充协议（二）》所约定的权利义务，王连铭不应承担责任。在《租赁合同补充协议（二）》中双方明确约定“对2010年7月1日起至2015年6月30日期间的租金实行一次性调整，乙方实行定额支付，在此期间双方不再

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第01337号上诉人（原审被告、反诉原告）：重庆市银海煤业有限公司，住所地重庆市黔江区舟白街道路东2组。法定代表人：李江陵，该公司董事长。委托代理人：李芹菲，重庆光界律师事务所律师。委托代理人：王世国，重庆光界律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆市黔江区国汇资产管理有限公司，住所地重庆市黔江区城西办事处新华西路135……