案外人执行异议之诉 （2018）鲁04民初1号

本案系案外人执行异议之诉，案外人提起执行异议之诉的目的是通过诉讼阻却、排除人民法院对执行标的的强制执行。故本案审查的关键是韩文燕对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告韩文燕认为其系涉案房屋的买受人，提出异议并主张对标的物停止执行，应满足在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房用于居住、已交房款超过合同总价款的百分之五十这三个要件。韩文燕在法院查封之前，即在2013年7月27日，与嘉鸿公司就涉案房屋签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方的房屋买卖关系应受法律保护。根据韩文燕提交的交纳专项维修资金、契税等证据，亦可以证明其为居住涉案房屋支付相关费用，可见韩文燕已合法占有该房屋。韩文燕提供的银行转账凭证能够证明其为购买涉案房屋己支付全部购房款。综上，韩文燕对涉案房屋享有排除另案执行效力的物权期待权，其主张停止对涉案房屋的执行符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议

韩文燕与邢树东案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁04民初1号原告（执行案外人）：韩文燕，女，1978年12月26日出生，汉族，居民，住滕州市。被告（申请执行人）：邢树东，男，1962年9月17日出生，汉族，住滕州市。委托诉讼代理人：张运武，山东光复律师事务所律师。第三人（被执行人）：滕州市嘉鸿房地产开发有限公司。住所地：滕州市学院中路**。法定代表人：张连群，总经理。原告韩文燕与被告邢树东……