房屋买卖合同纠纷 （2016）内02民终第629号

在《城市房地产开发经营管理条例》及《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》中对“综合验收”的归口管理部门、要求、需要提交的材料及程序等进行了规定，“综合验收”是专有名词，行政法规及部门规章对其内涵进行了明确规定，不需要原被告双方在合同中对“综合验收”的含义进行约定。故被告应在项目综合验收后360日内为原告办理产权登记。原被告双方均未提交房屋综合验收的证据材料，故原告主张被告存在逾期办理产权登的违约行为缺乏事实依据，对于其主张的逾期办理产权登记违约金的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：一、被告内蒙古包头当代建设集团有限责任公司于本判决生效后在生态大厦项目综合验收完成360日内为原告国能商业集团（内蒙古）有限公司办理生态大厦1302号房屋的产权登记；二、驳回原告国能商业集团（内蒙古）有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2000元，一审简易程序减半收取1000元，由原告国能商业集团（内蒙古）有限公司负担。一审宣判后

在《城市房地产开发经营管理条例》及《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》中对“综合验收”的归口管理部门、要求、需要提交的材料及程序等进行了规定，“综合验收”是专有名词，行政法规及部门规章对其内涵进行了明确规定，不需要原被告双方在合同中对“综合验收”的含义进行约定。故被告应在项目综合验收后360日内为原告办理产权登记。原被告双方均未提交房屋综合验收的证据材料，故原告主张被告存在逾期办理产权登的违约行为缺乏事实依据，对于其主张的逾期办理产权登记违约金的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：一、被告内蒙古包头当代建设集团有限责任公司于本判决生效后在生

包头市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内02民终第629号上诉人（原审原告）国能商业集团（内蒙古）有限公司，住所地内蒙古自治区包头市九原工业园区君诚路工业园区管委会办公楼201房间，统一社会信用代码×××。法定代表人刘远宏，该公司执行董事。委托代理人张润蕾。委托代理人田祖文。被上诉人（原审被告）内蒙古包头当代建设集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头市青山区赛音道5号街坊（文化路96号……