物业服务合同纠纷 （2018）川0104民初4375号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”之规定，川信红照壁业主委员会与川信物业公司签订的《物业服务合同》，对陈俊荣具有约束力，双方均应依约履行各自的义务。 根据《物业服务合同》约定，陈俊荣应于每季度首月10日前按季交纳物业服务费，未按约交纳的从逾期之日起按欠费总额每日1‰的标准交纳违约金。 陈俊荣未按约交纳物业服务费，尚欠2015年6月7日至2017年12月31日期间的物业服务费103141.5元未交纳，故川信物业公司主张陈俊荣支付上述费用，本院予以支持。 陈俊荣逾期交纳物业服务费的行为，已构成违约。 川信物业公司主张陈俊荣分别自逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率的130%支付违约金，未超出合同约定，也未违反法律规定，本院予以支持。 关于川信物业公司主张陈俊荣支付共用部位、共用设施设备专项维修费用23854.18元。 根据《物业服务合同》约定，建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用在建筑物及其附属设施维修资
摘要
四川川信物业管理有限责任公司与陈俊荣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0104民初4375号 原告：四川川信物业管理有限责任公司，住所地：成都市人民南路二段**川信大厦****。 法定代表人：刘君谟，公司董事长。 委托诉讼代理人：李灿，女，系公司工作人员。 委托诉讼代理人：周勇，泰和泰律师事务所律师。 被告：陈俊荣。 原告四川川信物业管理有限责任公司（简称川信物业公司）与被告陈俊荣物业服务合同纠……