物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初16368号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 建设单位大信置业公司与大信物业公司签订的前期物业服务合同，对作为业主的戴娥英具有约束力。 大信物业公司为戴娥英名下涉案物业提供了物业服务，戴娥英作为业主未按前期物业服务合同的约定交纳物业服务费已构成违约，应依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十一条第一款之规定及《前期物业服务合同》的约定，承担支付物业服务费及违约金的违约责任。 经核算，戴娥英应向大信物业公司支付2017年1月至2019年3月期间的物业服务费2515.59元（93.17元/月×27个月）。 大信物业公司主张戴娥英支付2510.79元，系自愿处分自身民事权利，于法不悖，本院予以支持。 关于大信物业公司主张的违约金。 大信物业公司主张从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之一交纳滞纳金，经审查，该标准
摘要
中山市大信物业管理有限公司与戴娥英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初16368号原告：中山市大信物业管理有限公司，住所地广东省中山市石岐区大信南路1号五楼之二,统一社会信用代码91442000744484896N。 法定代表人：张开成，公司董事长。 委托诉讼代理人：陈宁，公司员工。 被告：戴娥英，女，1962年11月12日出生，汉族，身份证住址湖南省衡南县，原告中山市大信物业管理有限公司（以下简称……