物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初16373号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 大信物业公司是经大信置业公司委托为大信.芊翠家园提供物业服务的物业公司，大信物业公司与朱振超签订的《前期物业服务合同》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应恪守履行。 虽然大信物业公司称在朱振超玻璃被砸后，其方曾积极与其他住户协调沟通，但未举证证明，而家中玻璃被砸问题迄今未得到解决是朱振超、谢新英不缴纳物业服务费的主要原因，大信物业公司应自担因其未尽积极协调义务而导致的损失，故对大信物业公司主张的逾期付款违约金，本院不予支持。 此外，朱振超认可大信物业公司提供的其他物业服务，即大信物业公司不存在其他方面的物业管护不当行为，若朱振超、谢新英仅以大信物业公司未尽积极协调义务为由免除其交纳物业服务费的责任，有违公平原则，故在大信物业公司已提供相对完善的物业服务的前提下，朱振超、谢新英作为案涉物业业主，应依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十一条第一款之规定及《前期物业服务合同》的约定，支付物业服务费。 经核算，朱振超、谢新英应向大信物业公司支付2016年7月至2019年3月期间的物业服务费39
摘要
中山市大信物业管理有限公司与朱振超、谢新英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初16373号原告：中山市大信物业管理有限公司，住所地广东省中山市石岐区大信南路1号五楼之二,统一社会信用代码91442000744484896N。 法定代表人：张开成，公司董事长。 委托诉讼代理人：冯文懿，公司员工。 委托诉讼代理人：陈宁，公司员工。 被告：朱振超，男，1967年6月22日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，被告：……