农村房屋买卖合同纠纷 （2015）烟民四终字第181号

被告柳尧虎与原告柳红签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违背国家法律法规的强制性规定，真实有效。原告购买被告的房屋后，已经交齐房款，现在要求被告协助办理房屋产权变更登记，合法合理，予以支持。根据合同法的诚实信用原则，原告购买房屋，被告协助办理房产证、土地证过户手续应是合同的附随义务。被告辩称原告未交齐房款等相关理由，并未提交证据予以证实，对此不予认可。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条之规定，判决：原告柳红与被告柳尧虎签订的房屋买卖合同有效，被告柳尧虎在将栖霞市寺口镇永和街西首一号楼房产过户登记到原告名下时应履行协助义务。案件受理费3060元，由被告柳尧虎负担。宣判后，上诉人柳尧虎不服原审判决，向本院提起上诉称，原审法院认定事实不清，适用法律错误：被上诉人未付清房款，尚欠上诉人8000元。被上诉人主张已付清房款应承担举证责任。原审法院对此认定错误。请求二审法院撤销原判，依法改判或将本案发回重审。被上诉人柳红答辩称，被上诉人已付清房款，房款付清后，上诉人给被上诉人出具了“欠柳红房产证、土地证”的证明。原审法院所作判决正确，要求驳回上诉，维持原判。二审庭审中，被上诉人

被告柳尧虎与原告柳红签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违背国家法律法规的强制性规定，真实有效。原告购买被告的房屋后，已经交齐房款，现在要求被告协助办理房屋产权变更登记，合法合理，予以支持。根据合同法的诚实信用原则，原告购买房屋，被告协助办理房产证、土地证过户手续应是合同的附随义务。被告辩称原告未交齐房款等相关理由，并未提交证据予以证实，对此不予认可。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条之规定，判决：原告柳红与被告柳尧虎签订的房屋买卖合同有效，被告柳尧虎在将栖霞市寺口镇永和街西首一号楼房产过户登记到原告名下时应履行协助义务。案件受理费3060元，由被告柳尧虎负担。宣判后，上

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第181号上诉人（原审被告）：柳尧虎。委托代理人：刘从欣，栖霞翠屏第三法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：柳红。委托代理人：曲晓东，山东鲁润律师事务所律师。上诉人柳尧虎因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省栖霞市人民法院（2014）栖民一初字第106号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。上诉人柳尧虎及其委托……