房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）皖03民终1553号

李虎与蚌山区住建局签订的《蚌埠市国有土地上房屋征收补偿协议》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行自己的义务。《蚌埠市国有土地上房屋征收补偿协议》上所调换安置房屋载明：就地还原南翔城市广场商业A一层商铺142#（一拖二）；现蚌山区住建局按上述协议约定将按照规划设计图纸施工建设、并经竣工验收合格的房屋交付给了李虎，李虎也接受了房屋，蚌山区住建局已按协议履行完自己的义务。现李虎仅是因为产权证记载为“1层、夹层商业”而产生不满，该记载是为了便于与北侧大商业的二层商铺名称区分，李虎未提供证据证实涉案房屋在层高及建筑面积等方面存在问题，故未影响李虎实体权利，李虎的主张没有事实和法律依据。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回李虎的诉讼请求。案件受理费300(李虎已预交)，减半收取150元，由李虎负担。 二审期间，李虎与蚌山区住建局均未提交新证据。李虎与蚌山区住建局对一审法院查明事实均无异议，本院予以确认。 本院认为，根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：蚌山区住建局是否

李虎与蚌山区住建局签订的《蚌埠市国有土地上房屋征收补偿协议》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行自己的义务。《蚌埠市国有土地上房屋征收补偿协议》上所调换安置房屋载明：就地还原南翔城市广场商业A一层商铺142#（一拖二）；现蚌山区住建局按上述协议约定将按照规划设计图纸施工建设、并经竣工验收合格的房屋交付给了李虎，李虎也接受了房屋，蚌山区住建局已按协议履行完自己的义务。现李虎仅是因为产权证记载为“1层、夹层商业”而产生不满，该记载是为了便于与北侧大商业的二层商铺名称区分，李虎未提供证据证实涉案房屋在层高及建筑面积等方面存在问题，故未影响李虎实体权利，李虎的主张没有事实和法律依据。综上所

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖03民终1553号 上诉人（原审原告）:李虎,男,1974年3月20日生,汉族,住安徽省蚌埠市淮上区。 委托诉讼代理人：邵忠银，安徽史怀畅律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：蚌埠市蚌山区住房城乡建设交通局，住所地安徽省蚌埠市东海大道3858号蚌山发展大厦1号楼5楼，统一社会信用代码11340303394162474J。 法定代表人：丁……