合同纠纷 （2019）陕01民终8076号

侯金玲作为陕报集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给胡海艳，双方所签转让协议，名为房屋产权转让，实质上是购房资格的转让。该转让协议并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故该转让协议有效。对此双方当事人并无实质性争议。本案争议的焦点为，侯金玲以地建公司的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理认购协议更名手续，是否构成违约。就此一审法院认为，首先, 地建公司的捆绑销售行为因违反合同自由原则而无效。其次，办理认购协议更名手续是侯金玲的合同附随义务，双方即便对此未进行约定，侯金玲亦有协助义务。再次，侯金玲以地建公司的捆绑销售政策为由拒绝办理认购协议更名手续，其行为不具有正当性。综上所述，侯金玲的行为已构成违约。现胡海艳要求继续履行合同，请求判令侯金玲协助胡海艳在地建公司处办理认购协议更名手续，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第六十一条、第八十一条、第一百零七条的规定，判决如下：一、胡海艳与侯金玲签订的《商品房房屋转让协议》有效；二、本判决生效之日起十五日内侯金玲协助胡海艳在陕西地建房

侯金玲作为陕报集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给胡海艳，双方所签转让协议，名为房屋产权转让，实质上是购房资格的转让。该转让协议并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故该转让协议有效。对此双方当事人并无实质性争议。本案争议的焦点为，侯金玲以地建公司的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理认购协议更名手续，是否构成违约。就此一审法院认为，首先, 地建公司的捆绑销售行为因违反合同自由原则而无效。其次，办理认购协议更名手续是侯金玲的合同附随义务，双方即便对此未进行约定，侯金玲亦有协助义务。再次，侯金玲以地建公司的捆绑销售政策

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民　事　判 决　书 （2019）陕01民终8076号 上诉人（原审被告）：侯金玲，女，汉族，1954年8月4日出生，陕西日报社退休职工，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：曹平，男，汉族，1957年5月27日出生，西安法制周报退休职工，住西安市莲湖区。被上诉人（原审原告）：胡海艳，女，汉族，1990年12月28日出生，长安区医院职工，住西安市长安区。委……