物权保护纠纷 （2016）闽08民终1617号

上诉人与被上诉人于2011年9月协议离婚时约定，讼争房屋归被上诉人所有，且（2013）漳民初字第1136号民事判决亦予以确认。因离婚协议中约定自办理离婚登记时协议生效，故自2011年9月协议离婚时起被上诉人就对讼争房屋享有相关权利，上诉人无权再占有、使用讼争房屋。因其出租给王建川并收取2011年10月起至2012年12月时止的每月1300元租金，侵犯了被上诉人的合法权益，被上诉人要求上诉人支付该期间的房屋占用费正确。上诉人认为以房屋租金折抵承租人王建川的装修费，未提供证据证明，且与本案属不同法律关系，不予采信。关于2013年1月至2015年2月的房屋占用费，虽然通过鉴定无法得出同时期的租金水平，但原审判决参照此前的租金标准和水平，确定房屋使用费为每月1300元并无不当。上诉人主张房屋出租或其因用于开设美容院进行了二次装修，应考虑普通装修与精装修的租金水平差异，认为2013年1月后的租金应按500元计算的理由不能成立，不予支持。因上诉人对讼争房屋不再享有占有、使用、收益、处分的权利，故原审判决上诉人腾房符合法律规定。上诉人认为应待被上诉人依（2015）漳民初字第2017号民事判决确定的被

上诉人与被上诉人于2011年9月协议离婚时约定，讼争房屋归被上诉人所有，且（2013）漳民初字第1136号民事判决亦予以确认。因离婚协议中约定自办理离婚登记时协议生效，故自2011年9月协议离婚时起被上诉人就对讼争房屋享有相关权利，上诉人无权再占有、使用讼争房屋。因其出租给王建川并收取2011年10月起至2012年12月时止的每月1300元租金，侵犯了被上诉人的合法权益，被上诉人要求上诉人支付该期间的房屋占用费正确。上诉人认为以房屋租金折抵承租人王建川的装修费，未提供证据证明，且与本案属不同法律关系，不予采信。关于2013年1月至2015年2月的房屋占用费，虽然通过鉴定无法得出同时期的租金水平

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终1617号上诉人（原审被告）：陈巧足，女，1981年1月3日出生，农民，住漳平市。委托诉讼代理人：汪明敏，漳平市天泽法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈柏华，男，1979年2月13日出生，农民，住漳平市。上诉人陈巧足因与被上诉人陈柏华物权保护纠纷一案，不服漳平市人民法院（2015）漳民初字第246号民事判决，向本院提起上诉。……