租赁合同纠纷 （2016）粤06民终4800号

上述合同无效没有事实和法律依据。三、一审法院以“恒瑞公司2015年1月3日断水断电、锁门致黎建铭无法实际使用场地，且场地内摆放的机械设备涉及恒瑞公司与黎建铭合伙体的清理结算”为由判决黎建铭及林志欢支付2014年12月1日至2015年1月2日使用费20723.97元予恒瑞分公司是错误的。1.黎建铭一直没有移交租赁场地给恒瑞分公司，其经营的腾峰厂的机械设备至今仍然存放于上述租赁场地，这是客观存在的事实。黎建铭、林志欢应当按《租赁合同书》约定的租金标准及滞纳金计算标准支付相应的租金及滞纳金给恒瑞分公司。2.不管什么原因致使恒瑞公司采取断水断电及锁门的行为，也不管场地内摆放的机械设备涉及恒瑞公司与黎建铭的清理结算，这仅是恒瑞公司与黎建铭之间的合伙纠纷，与本案租赁合同纠纷无关，也无法改变黎建铭至今仍然使用恒瑞分公司的场地的事实，更不应当成为黎建铭及林志欢不支付租金及滞纳金的理由。因此，黎建铭、林志欢应当支付恒瑞分公司租金人民币136001.04元及滞纳金人民币7795.36元（见附表一），并从2015年7月1日起至黎建铭、林志欢实际清偿之日止以租金总额128849元的日万分之五计付滞纳金予恒瑞分

上述合同无效没有事实和法律依据。三、一审法院以“恒瑞公司2015年1月3日断水断电、锁门致黎建铭无法实际使用场地，且场地内摆放的机械设备涉及恒瑞公司与黎建铭合伙体的清理结算”为由判决黎建铭及林志欢支付2014年12月1日至2015年1月2日使用费20723.97元予恒瑞分公司是错误的。1.黎建铭一直没有移交租赁场地给恒瑞分公司，其经营的腾峰厂的机械设备至今仍然存放于上述租赁场地，这是客观存在的事实。黎建铭、林志欢应当按《租赁合同书》约定的租金标准及滞纳金计算标准支付相应的租金及滞纳金给恒瑞分公司。2.不管什么原因致使恒瑞公司采取断水断电及锁门的行为，也不管场地内摆放的机械设备涉及恒瑞公司与黎建

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终4800号上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市恒瑞物业服务有限公司南海官窑分公司，住所地广东省佛山市南海区官窑大榄工业管理区内一厂区（原南海钻石陶瓷有限公司内），组织机构代码562608800。负责人：吴伟登，该公司总经理。委托代理人：林世彬，广东南天明律师事务所律师。委托代理人：麦超莹，广东南天明律师事务所律师。上诉人（原审反诉被告……