租赁合同纠纷 （2019）云23民终1102号

2008年4月21日，汪宏明与大台子村民小组签订了《土地租赁合同》（合同实际承包时间为2008年10月1日至2024年9月30日止）承租了案涉的土地，后汪宏明于2008年8月13日登记注册了禄丰县宏森林业有限公司，汪宏明任公司法定代表人。宏森公司将部分的土地转租给王润泉、周雪梅（本院向大台子村民小组小组长核实，宏森公司将案涉部分的土地转租给其他人是否征得该小组的同意，该小组长表示，该小组只认汪宏明，汪宏明每次均是提前支付租金，宏森公司将土地转租给其他人不是该小组管的范围，故应认定该小组认可宏森公司与其他人之间的转租关系）。后经宏森公司同意，王润泉、荀康太（周雪梅的合伙人）与杨正春、王慧萍签订《转让协议》、《场地转让协议》分别将案涉的场地转租给杨正春、王慧萍,故杨正春、王慧萍应当直接向宏森公司履行王润泉、周雪梅应当履行的义务。庭审中双方均认可待宏森公司与王润泉、周雪梅的租赁协议到期后，宏森公司与杨正春、王慧萍就租赁事宜另行签订租赁协议，宏森公司与王润泉、周雪梅签订的《租赁协议》分别于2015年9月10日、2015年10月20日届满，但期限届满后宏森公司与杨正春、王慧萍至今未签订书面协议。

2008年4月21日，汪宏明与大台子村民小组签订了《土地租赁合同》（合同实际承包时间为2008年10月1日至2024年9月30日止）承租了案涉的土地，后汪宏明于2008年8月13日登记注册了禄丰县宏森林业有限公司，汪宏明任公司法定代表人。宏森公司将部分的土地转租给王润泉、周雪梅（本院向大台子村民小组小组长核实，宏森公司将案涉部分的土地转租给其他人是否征得该小组的同意，该小组长表示，该小组只认汪宏明，汪宏明每次均是提前支付租金，宏森公司将土地转租给其他人不是该小组管的范围，故应认定该小组认可宏森公司与其他人之间的转租关系）。后经宏森公司同意，王润泉、荀康太（周雪梅的合伙人）与杨正春、王慧萍签订《

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云23民终1102号 上诉人（原审被告）：杨正春，男，1968年8月19日生，住云南省楚雄彝族自治州禄丰县。 上诉人（原审被告）：王慧萍，女，1971年5月6日生，住云南省楚雄彝族自治州禄丰县。 被上诉人（原审原告）：禄丰县宏森林业有限公司，住所地：禄丰县金山镇官场社区大台子。 统一社会信用代码：915323316787111644……