所有权确认纠纷 （2014）吕民一终字第107号

本案争议的焦点为诉争房屋的权属确认。《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记，是指将土地及其定着物的所有权和他项权利的取得、丧失与变更，按照法定程序记载于有关专门机构掌管的专门的簿册上。不动产经过登记对外产生物权公示的效力，而当事人之间通过合同对不动产进行相关变动只是约束合同双方，通过合同取得债权的一方经过登记后才能完全实现物权在法律上的效力。具体在本案中，诉争房屋于1986年登记在被上诉人李邦手名下，至双方当事人发生纠纷时未进行相关变更登记内容。上诉人任明海、李瑞珍主张对诉争房屋的所有权，即需提供与房屋登记人之间有变更、转让登记的依据。本案中上诉人证明诉争房屋为其所有的证据为协议一份，而该协议书的内容中并未表明诉争房屋变更、转让的事实。上诉人称被上诉人李邦手曾对诉争房屋写下更名申请书，但未向法庭提交。故上诉人主张确认诉争房屋所有权归其所有，并要求判令诉争房屋的拆除补偿款25842.33元归其所有，以及因拆除诉争房屋给其造成损失应予赔偿的请求无法律依据，其上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，一审判决查明事实清楚，适用法律

本案争议的焦点为诉争房屋的权属确认。《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记，是指将土地及其定着物的所有权和他项权利的取得、丧失与变更，按照法定程序记载于有关专门机构掌管的专门的簿册上。不动产经过登记对外产生物权公示的效力，而当事人之间通过合同对不动产进行相关变动只是约束合同双方，通过合同取得债权的一方经过登记后才能完全实现物权在法律上的效力。具体在本案中，诉争房屋于1986年登记在被上诉人李邦手名下，至双方当事人发生纠纷时未进行相关变更登记内容。上诉人任明海、李瑞珍主张对诉争房屋的所有权，即需提供与房屋登记人之间有变更、转让登记

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吕民一终字第107号上诉人（原审原告）任明海，男，1957年1月20日生，汉族，农民，高中文化，山西省方山县大武镇郭家沟村人。上诉人（原审原告）李瑞珍，女，1957年12月11日生，汉族，农民，初中文化，山西省方山县大武镇郭家沟村人。被上诉人（原审被告）李邦手（首），男，1931年2月17日生，汉族，山西省方山县大武镇大武四村人。被上诉人（原审……