土地租赁合同纠纷 （2021）黔05民终808号

本案争议的焦点是：1．原毕节市磐石采石场与原告签订的《土地租赁协议》所约定的权利义务是否终止？2．被告左智祥的反诉应否支持？关于《土地租赁协议》效力认定及所约定的权利义务是否终止问题。原毕节市磐石采石场与原告签订的《土地租赁协议》，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性管理规定，合法有效。理由为：虽然原告出租给毕节市磐石采石场的土地原系耕地，出租后用于堆放砂石等，但毕节市磐石采石场已向毕节市七星关区土地储备开发中心缴纳土地复垦保证金100万元，前述行为属于对土地的合理利用，应认定《土地租赁协议》有效。对于合同权利义务是否终止下面详述。关于被告（反诉原告）左智祥提出解除合同的反诉请求问题。从原毕节市磐石采石场与原告签订的《土地租赁协议》约定的“租赁期限为本协议签订之日起至本厂停办”可知，合同双方的租赁期限截止时间为2013年12月31日，因而涉案合同的权利义务已经出现约定终止情形而终止，故左智祥提出的反诉请求解除合同缺乏事实及法律依据，对其反诉请求应予以驳回。对案涉《土地租赁协议》中合同的权利义务终止后涉案土地的返还，鉴于原毕节市磐石采石场的开采行为造成涉案土地地貌已经发

本案争议的焦点是：1．原毕节市磐石采石场与原告签订的《土地租赁协议》所约定的权利义务是否终止？2．被告左智祥的反诉应否支持？关于《土地租赁协议》效力认定及所约定的权利义务是否终止问题。原毕节市磐石采石场与原告签订的《土地租赁协议》，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性管理规定，合法有效。理由为：虽然原告出租给毕节市磐石采石场的土地原系耕地，出租后用于堆放砂石等，但毕节市磐石采石场已向毕节市七星关区土地储备开发中心缴纳土地复垦保证金100万元，前述行为属于对土地的合理利用，应认定《土地租赁协议》有效。对于合同权利义务是否终止下面详述。关于被告（反诉原告）左智祥提出解除合同的反诉

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔05民终808号上诉人（原审原告、反诉被告）:丁远才，男，汉族，1958年7月5日出生，住贵州省毕节市七星关区。委托诉讼代理人：钱娜，贵州锐驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱超，贵州锐驰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：左智祥，男，汉族，1983年10月7日出生，住贵州省毕节市纳雍县。委托诉讼代理人：黄海，贵州创驰律师事务所律……