租赁合同纠纷 （2016）苏11民终2318号

租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物，故武警镇江支队要求儒锐石材迁出涉案土地的诉请，予以支持。对于儒锐石材抗辩租赁合同系无效合同，原审法院认为，涉案土地性质为划拨，但武警镇江支队已履行相应的审批手续，具备合同生效的条件，故对于该抗辩，不予支持；对于儒锐石材要求武警镇江支队赔偿的抗辩，一审法院认为，儒锐石材在未取得合法手续的前提下违章搭建，在案中不予理涉。一审法院判决：镇江市润州儒锐石材经营部于判决生效后十日内迁出座落于镇江市××面积为3158.6平方米的土地（地号为0526070）本案二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，诉讼双方签订的租赁合同是合同当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同的约定，行使权利，履行义务。现双方租赁合同已到期，武警镇江支队作为出租方，主张返还租赁物应予支持。儒锐石材认为，武警镇江支队同意其建房行为，没有事实依据。儒锐石材主张武警镇江支队默示认可其建造房屋，现收回土地，应对其进行补偿。该项请求与本案诉讼请求不属于同一法律关系，故不予理涉。综上所述，儒锐石材的上诉请求不能成立，应予驳回；一审

租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物，故武警镇江支队要求儒锐石材迁出涉案土地的诉请，予以支持。对于儒锐石材抗辩租赁合同系无效合同，原审法院认为，涉案土地性质为划拨，但武警镇江支队已履行相应的审批手续，具备合同生效的条件，故对于该抗辩，不予支持；对于儒锐石材要求武警镇江支队赔偿的抗辩，一审法院认为，儒锐石材在未取得合法手续的前提下违章搭建，在案中不予理涉。一审法院判决：镇江市润州儒锐石材经营部于判决生效后十日内迁出座落于镇江市××面积为3158.6平方米的土地（地号为0526070）本案二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，诉讼双方签订的租赁合同是合同当事人的真实

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏11民终2318号上诉人（原审被告）：镇江市润州儒锐石材经营部，住所地镇江市老黄七公路21-1号。业主：黄清波，男，1962年415日生，汉族，住老黄七公路21-1号。委托诉讼代理人：耿志强，江苏甘露律师事务所律师。委托诉讼代理人：林太龙，江苏甘露律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察部队镇江市支队，住所地镇江市润州区蒋乔镇樟……