土地租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10302号

关于73211部队诉讼主体是否适格问题，中国人民解放军73211部队江浦农场系73211部队的内设机构，且案涉土地的使用权人是73211部队，73211部队认可中国人民解放军73211部队江浦农场与王俊香签订的《土地承包合同》效力，履行《土地承包合同》的义务，将案涉土地交给被告承租，同样73211部队也有权行使《土地承包合同》中的权利，故73211部队是本案适格的诉讼主体。《土地承包合同》期满后，双方未再续签合同，73211部队亦未收取王俊香支付的租金，王俊香继续占用租赁物于法无据，73211部队要求王俊香迁让，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十六条之规定，判决：王俊香于判决生效之日起十日内将其承包的土地及鱼塘共23亩返还给中国人民解放军73211部队，并将土地恢复原状。一审案件受理费40元，由王俊香负担。二审中，当事人未提交新的证据。一审法院查明的事实正确，本院予以确认。另查明，双方2010年3月31日签订的《土地承包合同》，约定的承包期限至2012年3月31日止。本院认为，

关于73211部队诉讼主体是否适格问题，中国人民解放军73211部队江浦农场系73211部队的内设机构，且案涉土地的使用权人是73211部队，73211部队认可中国人民解放军73211部队江浦农场与王俊香签订的《土地承包合同》效力，履行《土地承包合同》的义务，将案涉土地交给被告承租，同样73211部队也有权行使《土地承包合同》中的权利，故73211部队是本案适格的诉讼主体。《土地承包合同》期满后，双方未再续签合同，73211部队亦未收取王俊香支付的租金，王俊香继续占用租赁物于法无据，73211部队要求王俊香迁让，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10302号上诉人（原审被告）：王俊香，男，1977年10月26日生，汉族，户籍地安徽省阜南县。委托诉讼代理人：姜新平，江苏天九律师事务所律师。委托诉讼代理人：许玉良，江苏天九律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73211部队，住所地南京市浦口区浦泗路56号。负责人：蔡松美，该部队部队长。委托诉讼代理人：倪明，江苏斐多……