土地承包经营权转让合同纠纷 （2021）鲁09民终1850号

王灿军改变了土地的农业用途，确实是错误的。王灿军与刘海起于2009年9月30日签订合同后一直在使用该承包地，虽然合同于2014年9月30日到期，但王灿军每年腊月底向刘海起支付承包费，双方一直在履行合同。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条规定，王灿军承包土地后，没有改变农业用途，没有给土地造成损害或者破坏土地生态环境，没有其他违约行为，刘海起想单方解除土地经营权流转合同不应该得到一审法院支持。因此，一审法院判决王灿军清除承包土地上的地上附属物，并将土地交付刘海起，适用法律错误。二、一审判决仅认定承包土地使用合同书无效，判决王灿军清除承包土地上的地上附属物，并将土地交付刘海起，未对给王灿军造成损失进行处理，程序违法。双方签订合同后，王灿军在承包土地上建设猪圈，养殖猪、鸡等，建设了沼气池、水塔、水井、厕所、车间等属于相关配套设施，清除地上附属物损失巨大。依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错

王灿军改变了土地的农业用途，确实是错误的。王灿军与刘海起于2009年9月30日签订合同后一直在使用该承包地，虽然合同于2014年9月30日到期，但王灿军每年腊月底向刘海起支付承包费，双方一直在履行合同。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条规定，王灿军承包土地后，没有改变农业用途，没有给土地造成损害或者破坏土地生态环境，没有其他违约行为，刘海起想单方解除土地经营权流转合同不应该得到一审法院支持。因此，一审法院判决王灿军清除承包土地上的地上附属物，并将土地交付刘海起，适用法律错误。二、一审判决仅认定承包土地使用合同书无效，判决王灿军清除承包土地上的地上附属物，并将土地交付刘海起，未对给王

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终1850号 上诉人（原审被告）：王灿军，男，1970年10月31日出生，汉族，住泰安市岱岳区。 委托诉讼代理人：仇桂萍，山东纵观律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘海起，男，1956年11月26日出生，汉族，住泰安市岱岳区。 委托诉讼代理人：苏春清，泰安岱岳公信法律所法律工作者。 上诉人王灿军因与被上诉人刘海起土地承包经营权……