案外人执行异议之诉 （2014）厦民初字第911号

原告陈金挺与第三人叶宏所签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，应当认定为合法有效，双方均应依约履行。陈金挺依约支付了房产价款，并办理讼争房产的交接房屋手续。因讼争房产尚不能办理一手产权登记手续，导致陈金挺未能将讼争房产登记在其名下，陈金挺对此并不存在过错。陈金挺在本院于2013年12月24日就讼争房产的查封作出（2014）厦民保字第1号民事裁定之前，业已支付完毕全部价款、实际占有讼争房产，亦在房产交易、履行过程中不存在过错，故依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，应当解除对讼争房产的查封措施。且安溪县人民法院作出的生效判决予以认定陈金挺合法买受了该讼争房产。故被告苏巧云的抗辩缺乏事实和法律依据，应当予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百一十二条第一款第（一）项、第二款及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决如下：停止对泉州市安溪县凤城镇金龙现代广场A幢15G2室房产的执行，并解除查封。本案案件受理

原告陈金挺与第三人叶宏所签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，应当认定为合法有效，双方均应依约履行。陈金挺依约支付了房产价款，并办理讼争房产的交接房屋手续。因讼争房产尚不能办理一手产权登记手续，导致陈金挺未能将讼争房产登记在其名下，陈金挺对此并不存在过错。陈金挺在本院于2013年12月24日就讼争房产的查封作出（2014）厦民保字第1号民事裁定之前，业已支付完毕全部价款、实际占有讼争房产，亦在房产交易、履行过程中不存在过错，故依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，应当解除对讼争房产的查封措施。且安溪县人民法院作出的生效判决予以认定陈金挺合

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民初字第911号原告陈金挺，男，汉族，1962年4月29日出生。委托代理人钟顺昌，福建天衡联合律师事务所律师。被告苏巧云，女，汉族，1985年10月20日出生。委托代理人廖明、许彩霞，福建阳光宏业律师事务所律师。第三人叶宏，男，汉族，1965年10月8日出生。第三人苏丽环，女，汉族，1963年3月24日出生。原告陈金挺与被告苏巧云、第三人叶宏……