物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终22185号

涉案房屋有损失的，该等损失也属于因修源原因导致的损失扩大，理应由修源全部承担。污水倒灌事件应该是从2016年2月4日左右开始发生的，经过一段时间的积累后，才会在2016年3月1日到达水深20厘米的严重程度。如修源及时发现污水倒灌情况并及时向恒远公司报修的，是不会发生损失的。但因修源未及时发现并未采取有效措施，才导致在事件发生时及发生后均未得到及时处理，进而导致本次污水倒灌事件产生了损失。恒远公司认为，因污水倒灌事件造成损失是由于修源疏于管理涉案房屋造成的，从2016年2月4日污水倒灌事件发生至2016年3月1日修源向恒远公司报修期间内所发生的损失均属于损失扩大的范围，理应由修源全部承担。三、即使法院认为恒远公司需承担损失，恒远公司也认为一审法院认定的恒远公司承担损失责任过重。正因为本次污水倒灌发生的损失均属于是因修源原因导致的损失扩大，修源理应对污水倒灌事件的损失承担主要责任，恒远公司仅应承担次要责任。四、一审法院认定的本次浸泡事件具体损失金额是错误的。即使法院认定恒远公司应承担一定比例的损失，根据广东高迪评估咨询有限公司出具的评估报告，涉案房屋在2016年2月发生的水淹事件而造成的损

涉案房屋有损失的，该等损失也属于因修源原因导致的损失扩大，理应由修源全部承担。污水倒灌事件应该是从2016年2月4日左右开始发生的，经过一段时间的积累后，才会在2016年3月1日到达水深20厘米的严重程度。如修源及时发现污水倒灌情况并及时向恒远公司报修的，是不会发生损失的。但因修源未及时发现并未采取有效措施，才导致在事件发生时及发生后均未得到及时处理，进而导致本次污水倒灌事件产生了损失。恒远公司认为，因污水倒灌事件造成损失是由于修源疏于管理涉案房屋造成的，从2016年2月4日污水倒灌事件发生至2016年3月1日修源向恒远公司报修期间内所发生的损失均属于损失扩大的范围，理应由修源全部承担。三、即

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终22185号上诉人（原审原告）:修源，女，1984年3月10日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：修庆宝，男，1946年8月15日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：罗建辉，广东安国律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市恒远物业管理有限公司，住所地广东省广州市花都区狮岭镇山前大道金碧御水山庄。法定代表人……