租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第01097号

伟辰物业公司系自润泽公司处接管小区的物业管理事宜，结合其于2013年3月收取刘现昌交纳租金及电费的事实，可以认定《小卖部租赁协议》中润泽公司的权利义务已经概括转让至伟辰物业公司，伟辰物业公司应当按照约定履行义务，行使权利。根据现有证据可以认定，伟辰物业公司在没有正当事由的情况下，为实现提高租金或致刘现昌搬离所租房屋的目的，擅自停止向刘现昌经营的明苑食品店提供电力供应，致刘现昌遭受经济损失，故法院对于刘现昌要求伟辰物业公司恢复电力供应及进行经济赔偿的主张予以支持。但鉴于刘现昌提交的证据无法证明经济损失的具体数额，且刘现昌认可在停电期间亦有经营行为，故法院对于刘现昌主张的经济损失的数额酌情予以确定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告北京伟辰物业管理有限公司于本判决生效后七日内，为原告刘现昌经营的北京市朝阳区望京西园210楼一层北京望京明苑便民食品店恢复电力供应；二、被告北京伟辰物业管理有限公司于本判决生效后七日内，赔偿原告刘现昌经济损失一万五千元；三、驳回原告刘现昌的其他诉讼请求。如果伟辰物业公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华

伟辰物业公司系自润泽公司处接管小区的物业管理事宜，结合其于2013年3月收取刘现昌交纳租金及电费的事实，可以认定《小卖部租赁协议》中润泽公司的权利义务已经概括转让至伟辰物业公司，伟辰物业公司应当按照约定履行义务，行使权利。根据现有证据可以认定，伟辰物业公司在没有正当事由的情况下，为实现提高租金或致刘现昌搬离所租房屋的目的，擅自停止向刘现昌经营的明苑食品店提供电力供应，致刘现昌遭受经济损失，故法院对于刘现昌要求伟辰物业公司恢复电力供应及进行经济赔偿的主张予以支持。但鉴于刘现昌提交的证据无法证明经济损失的具体数额，且刘现昌认可在停电期间亦有经营行为，故法院对于刘现昌主张的经济损失的数额酌情予以确定

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第01097号上诉人（原审被告）北京伟辰物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区望京西园四区416楼（A5区丙4-丙5）北京心家宾馆内214号。法定代表人蒋国，总经理。委托代理人田庆，女，1984年9月25日出生，北京伟辰物业管理有限公司职员。委托代理人藏晓军，男，1986年7月30日出生，北京伟辰物业管理有限公司职员。被上诉人（原审原告）……