案外人执行异议之诉 （2018）吉02民终3160号

本案争议的焦点问题是：姬春艳是否享有足以排除执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，姬春艳主张对涉案房屋解除查封，其应就其对本案争议房屋享有足以排除强制执行的民事权益，承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，姬春艳除本案争议房屋外还有其他用于居住的房屋，不符合上述规定。同时，姬春艳与明达公司虽然在人民法院查封之前已经签订房屋认购协议，但其实际占有、使用该房屋的时间在人民法院查封之后，亦不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第

本案争议的焦点问题是：姬春艳是否享有足以排除执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，姬春艳主张对涉案房屋解除查封，其应就其对本案争议房屋享有足以排除强制执行的民事权益，承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已

吉林省吉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉02民终3160号 上诉人（原审原告、执行案外人）：姬春艳，女，1977年5月8日出生，汉族，无职业，住吉林省磐石市。 委托诉讼代理人：颜世华，吉林洁廉律师事务所。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：高云霞,女,1971年6月14日出生,汉族,无职业，住吉林省吉林市龙潭区。 委托诉讼代理人：王文军，吉林丰德律师事务所。 原审第三人（被执行……