金融借款合同纠纷 （2017）川01民终456号

上述证据来源合法、具备真实性、合法性、关联性，予以确认并在卷佐证。一审法院认为，本案的争议焦点是招商银行是否享有要求鹿溪宾馆将案涉房屋产权登记过户的权利？招商银行依据双方于1998年12月24日签订的《协议书》主张鹿溪宾馆将案涉房屋产权登记过户给招商银行。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“抵押权人与抵押人就以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿所达成的协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。此外，抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”之规定，招商银行在鹿溪宾馆处的债权履行期限届满后未受清偿的，可以与鹿溪宾馆约定抵押权实现方式，约定以抵押物折价的，应当参照市场价格。但双方签订的协议中并未对抵押物进行作价，双方的债权债务关系

上述证据来源合法、具备真实性、合法性、关联性，予以确认并在卷佐证。一审法院认为，本案的争议焦点是招商银行是否享有要求鹿溪宾馆将案涉房屋产权登记过户的权利？招商银行依据双方于1998年12月24日签订的《协议书》主张鹿溪宾馆将案涉房屋产权登记过户给招商银行。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“抵押权人与抵押人就以抵押财

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终456号上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司成都顺城大街支行。住所地:成都市青羊区顺城大街***号。负责人：李克，行长。委托诉讼代理人：徐彬，女，汉族，1968年3月30日出生，系招商银行股份有限公司成都分行工作人员。委托诉讼代理人：刘博鸿，男，汉族，1991年7月9日出生，系招商银行股份有限公司成都分行工作人员。被上诉人（原审被……