商品房销售合同纠纷 （2019）闽0304民初186号
裁判要旨
中港实业公司与林秋霞签订的《商品房买卖合同》、《合同补充协议》以及双方与中国建设银行股份有限公司莆田分行签订的《个人住房借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。 林秋霞未能履行其向银行应尽的义务导致中港实业公司作为担保人而承担担保责任的，自银行向中港实业公司发出承担担保责任通知之日起或者自中港实业公司知道林秋霞逾期付款之日起，中港实业公司有权解除合同。 依据其与中港实业公司签订的《合同补充协议》第五条第三款第六项的约定，该行为已构成违约，中港实业公司有权请求解除双方签订的《商品房买卖合同》。 现中港实业公司诉请解除与林秋霞签订的《商品房买卖合同》符合合同约定，应予支持。 林秋霞自2018年3月起未能按贷款合同约定按时向贷款银行归还贷款本息，致贷款银行从中港实业公司账户中扣划款项共计475725.2元，且林秋霞至今尚未归还，根据合同约定，林秋霞应当返还被扣划的款项，现中港实业公司请求林秋霞返还被扣划款项475725.2元，有事实和法律依据，本院予以支持。 鉴于林秋霞采用按揭贷款方式支付购房款，中港实业公司也没有举证证明
摘要
福建省中港实业有限公司与林秋霞商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0304民初186号 原告:福建省中港实业有限公司，住所地福建省莆田市荔城区黄石镇黄石街市下埕12号（人民政府院内305、306室）,统一社会信用代码913503007960929588。 法定代表人：郑如燊，总经理。 委托诉讼代理人：施高攀，福建理策律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：张婷婷，福建理策律师事务所实习律师。 被……