企业租赁经营合同纠纷 （2017）湘09民终1402号
裁判要旨
益阳航运公司与周喜红签订的《企业租赁经营合同》系双方真实意思表示、合法有效。周喜红应当按照合同约定向益阳航运公司支付租金，扣除周喜红向益阳航运公司交纳的押金38000元后，周喜红仍应向益阳航运公司交纳2016年的租金400元及逾期付款利息（利息自2016年4月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际给付之日止）。双方当事人之间约定的租赁期限为2016年1月1日起至2016年12月31日，合同期满后，合同双方均应按照合同约定办理交接和清算事务，益阳航运公司未提供证据证明涉案合同存在法定的解除事由，益阳航运公司要求解除双方当事人于2016年1月1日签订的《企业租赁经营合同》的诉讼请求，不予支持。本案系企业租赁经营，涉案租赁标的物为益阳航运公司所属具有独立法人资格的二级企业益阳市资阳交通贸易公司，双方当事人合同租赁期满后，周喜红不具备继续租赁经营益阳市资阳交通贸易公司的合同依据，企业属于法律实体，本案涉案租赁标的企业在租赁期限届满后，益阳航运公司从法律上已经取得对企业的控制权；涉案租赁企业所有的固定资产已脱离了周喜红的实际控制，益阳航运公司要求周喜红返还企业租赁物的诉讼请求，不予支持。益阳
摘要
上诉人周喜红与被上诉人湖南省益阳市航运公司企业租赁经营合同纠纷一案二审民事判决书 企业租赁经营合同纠纷
正文（节选）
湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘09民终1402号上诉人（原审被告）：周喜红，女，1968年2月28日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。委托诉讼代理人：罗羿，男，1968年12月23日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区，系周喜红之夫，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：湖南省益阳市航运公司，住所地湖南省益阳市。委托诉讼代理人：王伏初，该公司员工，代理权限为一般代理。委托……