企业承包经营合同纠纷 （2016）粤05民终744号

根据查明的事实及当事人的上诉、答辩意见，本案二审的争议焦点为：合同履行过程中违约行为的认定，以及方元公司不违约的抗辩理由是否成立。《承包经营合同》第一条约定“甲方负责将现华辉园海滨浴场更名田心湾度假村（以下简称‘度假村’）。现有的大堂、厨房、……更衣室等全部配套设施包括场地给乙方承包经营及使用”，第五条之1约定“乙方承包后，甲方无条件将度假村房产的相关经营证件、证明提供给乙方使用”。根据上述约定，方元公司承包的是浴场的配套设施及其场地，海滨浴场负有提供设施、场地及经营证照以供使用之义务。从合同履行情况看，海滨浴场已履行该义务。方元公司上诉认为承包的是田心湾度假村企业并应办理工商变更手续的理由缺乏事实依据，本院不予采纳。方元公司法定代表人郭方元在（2016）粤0514民初171号一案中的陈述证明方元公司对无法更名为田心湾度假村一事是知悉的，方元公司也在签订合同后至2016年5月底期间对浴场进行了实际经营。从方元公司的履行行为看，可以认定双方当事人已实际对合同第一条关于更名为田心湾度假村的条款内容进行了变更。《承包经营合同》依法成立并生效，方元公司上诉认为无法更

根据查明的事实及当事人的上诉、答辩意见，本案二审的争议焦点为：合同履行过程中违约行为的认定，以及方元公司不违约的抗辩理由是否成立。《承包经营合同》第一条约定“甲方负责将现华辉园海滨浴场更名田心湾度假村（以下简称‘度假村’）。现有的大堂、厨房、……更衣室等全部配套设施包括场地给乙方承包经营及使用”，第五条之1约定“乙方承包后，甲方无条件将度假村房产的相关经营证件、证明提供给乙方使用”。根据上述约定，方元公司承包的是浴场的配套设施及其场地，海滨浴场负有提供设施、场地及经营证照以供使用之义务。从合同履行情况看，海滨浴场已履行该义务。方元公司上诉认为承包的是田心湾度假村企业

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤05民终744号上诉人（原审被告）：汕头市方元投资有限公司。住所地：汕头市。法定代表人：郭方元，总经理。委托代理人：丁涌，汕头市龙湖区法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：汕头市潮南区陇田海滨浴场。住所地：汕头市。代表人：谢燕燕，执行事务合伙人。委托代理人：吴武元，广东东沙律师事务所律师。委托代理人：蔡妍，广东东沙律师事务所实习律师……