相邻关系纠纷 （2019）浙08民再11号

本案再审争议焦点为：童明泉、余海姣对案涉桔树地是否具有合法、正当的相邻通行权。 所谓相邻通行权，又称相邻必要通行权，系指在地理上有相邻关系且符合其他必要条件时，当事人一方要求另一方对其通行提供便利的权利。相邻通行权成立要件有三：（1）土地与公共道路无适宜的联络；（2）须是为了土地的通常利用所必要；（3）须非土地所有人或利用人的任意行为所致。《物权法》第八十七条规定：不动产权利人对相邻权人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第100条规定：一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。无论是法律规范还是学理解释，都明确相邻通行权的取得须有必要性。之所以强调其必要性，其法理依据就在于该权的行使系以损害或影响他人的不动产物权为代价，本质上属“损人利己”、有害他人财产权行为，应当通过必要性进行约束和限制，以防止民事权利滥用。 对照分析，本院认为，童明泉、余海姣对案涉桔对地并不具有通行必要性。从地理状况看，童明泉现所住房屋，与公共道路（村道）有两条适宜的联络途径：其房西侧向南行走

本案再审争议焦点为：童明泉、余海姣对案涉桔树地是否具有合法、正当的相邻通行权。 所谓相邻通行权，又称相邻必要通行权，系指在地理上有相邻关系且符合其他必要条件时，当事人一方要求另一方对其通行提供便利的权利。相邻通行权成立要件有三：（1）土地与公共道路无适宜的联络；（2）须是为了土地的通常利用所必要；（3）须非土地所有人或利用人的任意行为所致。《物权法》第八十七条规定：不动产权利人对相邻权人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第100条规定：一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙08民再11号 抗诉机关：浙江省人民检察院。 申诉人（一审被告、二审被上诉人）：童建新，男，1971年4月30日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 委托诉讼代理人：郑建飞,浙江厚仁律师事务所律师。 被申诉人（一审原告、二审上诉人）：童明泉，男，1949年8月14日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 被申诉人（一审原告、二审上诉人）：余海姣……