商品房销售合同纠纷 （2018）辽04民终383号
裁判要旨
原、被告双方签订的房屋买卖合同，是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律，应当认定有效。合同签订后原告已履行合同约定的付清全部购房款的义务，但被告未能按照合同约定的期限履行向原告交付房屋及向抚顺市房屋登记机构提交办理原告所购房屋权属证书的相关资料的义务，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。合同约定逾期交付的违约期限为2015年11月1日起至实际交房前一日即2016年10月20日止，共计354日，每日按已付房款的万分之一计算，违约金应为12084.5元，故原告合理诉求部分，一审法院予以支持；被告逾期向抚顺市房屋登记机构提交办理原告所购房屋权属证书的相关资料的违约期限应从房屋交付之日起60日后即2017年1月1日起计算，原告要求违约金支付天数为157天，每日按已付房款的万分之一计算，违约金应为5359.54元，对原告的该项诉求，一审法院予以支持；关于原告主张被告返还2016年11月1日至2016年11月29日的取暖费470.97元一节，因该取暖费的收取单位为抚顺矿业集团有限责任公司暖气厂，故对于原告的该项诉讼请求一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零
摘要
抚顺巴塞置业有限公司与付强商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终383号上诉人（原审被告）：抚顺巴塞置业有限公司，住所地：抚顺市望花区和平路（东段）52号楼17号门市。法定代表人：尹云平，该公司经理。委托诉讼代理人：关博华，辽宁大宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘亮，辽宁大宸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付强，男，1984年11月2日出生，汉族。上诉人抚顺巴塞置业有限公司因与被上诉人付强……