商品房销售合同纠纷 （2018）辽04民终171号
裁判要旨
依法成立的合同，应受法律保护，当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。闻月、安东升与兴隆公司签订的《抚顺市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同有效，双方当事人应按照合同履行义务。闻月、安东升已按约支付房款，兴隆公司应依约定在2015年12月31日前将“原合同项下的房屋”即取得建筑工程竣工验收备案文件的房屋交付闻月、安东升。庭审中，兴隆公司认可案涉房屋至今仍未取得建筑工程竣工验收备案，对于何时通过竣工验收，何时能够交付案涉房屋，兴隆公司也无法提供明确的时间表，故对于闻月、安东升要求解除与兴隆公司签订的《抚顺市商品房买卖合同》，要求兴隆公司退还闻月、安东升首付款及利息的请求，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。闻月、安东升与兴隆公司、盛京银行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系三方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，形式要件齐全，属于有效合同，当事人均应按照合同约定履行义务，行使权利。闻月、安东升基于支付购房款与盛京银行签订抵押贷款合同，兴隆公司因向闻月、安东升出售房屋收取了上述贷款作为购房款。现因兴隆公司未按合同约定交付房屋，导致闻月、
摘要
闻月、安东升与抚顺兴隆宝通置业有限公司、盛京银行股份有限公司抚顺分行商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
{C} 辽宁省抚顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽04民终171号 上诉人（原审原告）：闻月，女，1984年9月5日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 上诉人（原审原告）：安东升，男，1985年1月29日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：高明、潘婷婷，辽宁煤都律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：抚顺兴隆宝通置业有限公司，住所地抚顺市顺城区抚顺城路(东段)11……