商品房销售合同纠纷 （2018）苏03民终682号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，双方就涉案房屋的买卖、交付事宜订立的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。合同约定苏商实业公司需在2015年9月30日前将取得商品住宅交付使用批准文件的商品房交付胡红云使用，但实际上苏商实业公司直至2015年11月4日才取得竣工备案登记，2015年12月29日才拿到商品房交付使用通知书。法院支持以已付购房款554997元为基数，按照每日万分之一的标准计算自2015年10月1日至2015年12月29日期间的逾期上房违约责任。胡红云所购买的储藏室系商品房的附属物，且已完成付款，现胡红云主张参照商品房买卖合同的约定按照已付房款每日万分之一计算储藏室逾期交付的违约责任，符合双方的合同目的，予以采纳。苏商实业公司应向胡红云支付自2015年10月1日至2015年12月29日期间，以购房款554997元为基数，每日万分之一计算的逾期交房违约金，为4883.97元（88天*554997元*0.0001）。苏商实业公司辩称意见与双
摘要
682胡红云与徐州苏商实业发展有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终682号上诉人（原审被告）：徐州苏商实业发展有限公司，住所地徐州市食品城南苏商、御景湾F62#-2-104。法定代表人:卞小涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：薛含，北京市盈科（徐州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡红云，男，1976年9月17日生，汉族，无业，住徐州市泉山区。上诉人徐州苏商实业发展有限公司（以下简称苏商实业公司……