商品房销售合同纠纷 （2018）苏03民终681号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，苏商实业公司与张晓冬签订的《商品房买卖合同》系由徐州市住房保障和房产管理局监制且经网上备案，该合同与双方同日签订的《苏商·御景湾储藏室买卖协议》均系双方真实意思表示，对合同双方均具有法律约束力。上述合同约定，苏商实业公司应于2015年9月30日前向张婧、张晓冬交付使用的商品房需要取得商品住宅交付使用批准文件并符合本合同其他约定的条件，因此即便涉案房屋于2015年11月4日进行竣工备案登记且依徐州市人民政府141号令的规定经竣工备案登记的房屋即符合交付条件，但因涉案房屋此时并未取得《徐州市房地产开发住宅项目交付使用通知书》也不能视为合同约定的交付条件成就，苏商实业公司在取得上述交付使用通知书前向张婧、张晓冬寄发的上房通知书对张婧、张晓冬并不产生拘束力，其接到上述通知书后未办理上房手续不违反合同约定；其后徐州市城乡建设局就涉案房屋于2015年12月29日颁发《徐州市房地产开发住宅项目交付使用通知书》，苏商实业公司虽然于2016年1月1日
摘要
张婧、张晓冬与徐州苏商实业发展有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终681号上诉人（原审被告）：徐州苏商实业发展有限公司，住所地徐州市食品城南苏商、御景湾F62#-2-104。法定代表人:卞小涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：薛含，北京市盈科（徐州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张婧，女，1975年7月9日生，汉族，住徐州市。被上诉人（原审原告）：张晓冬，男，1975年1月28日生，汉族，住徐……