商品房销售合同纠纷 （2018）苏03民终97号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，杨战胜、苏商实业公司就涉案房屋的买卖、交付事宜订立的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。合同中约定苏商实业公司需在2015年9月30日前将取得商品住宅交付使用批准文件的商品房交付杨战胜使用，但实际上苏商实业公司直至2015年11月4日才取得竣工备案登记，并于2016年1月3日向杨战胜邮寄上房通知书，杨战胜收悉后办理了上房手续，故杨战胜主张由苏商实业公司承担以已付购房款729623元为基数，按照每日万分之一的标准计算自2015年10月1日至2015年12月29日期间的逾期上房违约责任，有事实和法律依据，予以支持。杨战胜所购买的储藏室系商品房的附属物，储藏室买卖合同的签订及价款支付均与商品房的买卖合同同步完成，现杨战胜主张参照商品房买卖合同的约定按照已付房款每日万分之一计算储藏室逾期交付的违约责任，符合双方的合同目的，予以采纳。苏商实业公司辩称意见与双方合同约定及法律规定不符，故不予采信。苏商实业公司提出杨战胜逾期
摘要
杨战胜与徐州苏商实业发展有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终97号上诉人（原审被告）：徐州苏商实业发展有限公司，住所地徐州市御景路1号。法定代表人:刘升宣，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘景来，江苏景来律师事务所律师。委托诉讼代理人：宁波波，江苏景来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨战胜，男，1980年1月11日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。上诉人徐州苏商实业发展有限公司（以下简称苏商……