房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0902民初1842号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》及《补充协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，应认定合法有效，对双方当事人均具有约束力。 合同中约定拖欠履约保证金、租金、管理费及其他费用等任一项或多项应交款项达15日以上视为严重违约，原告有权要求被告补交拖欠款项并可同时解除合同，故原告要求解除合同并腾空返还商铺、并交纳租金及管理费的诉讼请求，本院依法予以支持。 原告主张按日万分之六计算逾期支付租金的违约金，该计算标准偏高，本院酌情调整为按同期银行贷款利率计算。 关于原告主张的电费、律师费，其未能提供相应的证据证实，依法不予支持。 关于被告向原告支付的1万元履约保证金，因原告同意在本案中抵扣，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告刘进应于本判决生效之日起十日内腾空位于盐城市亭湖区的商铺并返还给原告盐城市金时代房地产开发有限公司。
摘要
1842盐城市金时代房地产开发有限公司与刘进房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0902民初1842号原告：盐城市金时代房地产开发有限公司，统一社会信用代码9132090266490925X7，住所地在江苏省盐城市亭湖区剧场路19号。 法定代表人：陈广川，该公司总经理。 委托诉讼代理人：花恒胜，江苏钟山明镜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高明明，江苏牧剑律师事务所律师。 被告：刘进，男，1981年8月20日生，住江苏……