房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终1412号

两被上诉人之间的补偿款分配问题尚未解决，因此上诉人的合法利益无法支持，该认定有误。被上诉人苏城交易公司、检测公司诉讼相城区澄阳街道办事处、徐庄合区居民委员会侵权责任纠纷案件中，苏城交易公司认为澄阳街道与合丰公司签订的《企业协议搬迁》无效，但一审法院已驳回。上诉人认为，虽然该案尚在二审审理过程中，但是该案与上诉人无关。标的房屋整体的拆迁补偿款政府部门已经发放到位，不论是哪个主体申领了该款项，都应当回归到应得各款项的事实上来。上诉人依约租赁使用标的房屋并装修使用，该款项最终应当归属于实际投资者和经营者，也就是上诉人。因此两被上诉人之间的诉讼纠纷不应当作为上诉人主张补偿款的障碍，如果一审法院要以该案判决结果为裁判认定的前提，在现有阶段也应当依法作出中止本案审理的裁定，而非直接以此为由驳回上诉人的诉讼请求。3.原审法院认为上诉人与合丰公司不具有租赁关系，因此无权主张该款项的取得，是对上诉人权利主张路径的阻断。合丰公司系标的地块房屋的所有权人，在政府拆迁过程中，工作人员多次说到只可以和产权人(合丰公司)签订合同、发放款项，但在审理过程中，被上诉人均没有证据证明标的房屋的投资建造，相反上诉人已经充

两被上诉人之间的补偿款分配问题尚未解决，因此上诉人的合法利益无法支持，该认定有误。被上诉人苏城交易公司、检测公司诉讼相城区澄阳街道办事处、徐庄合区居民委员会侵权责任纠纷案件中，苏城交易公司认为澄阳街道与合丰公司签订的《企业协议搬迁》无效，但一审法院已驳回。上诉人认为，虽然该案尚在二审审理过程中，但是该案与上诉人无关。标的房屋整体的拆迁补偿款政府部门已经发放到位，不论是哪个主体申领了该款项，都应当回归到应得各款项的事实上来。上诉人依约租赁使用标的房屋并装修使用，该款项最终应当归属于实际投资者和经营者，也就是上诉人。因此两被上诉人之间的诉讼纠纷不应当作为上诉人主张补偿款的障碍，如果一审法院要以该案

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终1412号上诉人（原审原告）：顾卫红。上诉人（原审原告）：顾静。上诉人（原审原告）：苏州相城经济开发区金色旅程旧机动车交易信息咨询服务部，住所地江苏省苏州相城经济开发区春申湖东路68号。经营者：顾静。三上诉人共同委托诉讼代理人：田慧，江苏凡创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州苏城旧机动车交易市场有限公司，住所地江苏省苏州相城经……