案外人执行异议之诉 （2019）辽04民终331号

本案为案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉之诉是指案外人对人民法院就执行标的异议所作裁定不服，对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，且与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起诉讼。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；在人民法院查封之前已合法占有该不动产；已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；非因买受人自身原因未办理过户登记。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。房屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。刘忠成主张商品房买卖合同有效、争议车库归其所有，王一富系挂靠在凯顺公司开发建设葛布新村富贵楼，王一富辩称其与刘忠成签订房屋买卖合同目的是为刘

本案为案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉之诉是指案外人对人民法院就执行标的异议所作裁定不服，对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，且与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起诉讼。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；在人民法院查封之前已合法占有该不动产；已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；非因买受人自身原因未办理过户登记。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终331号上诉人（原审原告）：刘忠成，男，1967年1月3日出生，汉族，住辽宁省抚顺市望花区。被上诉人（原审被告）：董刚，男，1962年2月20日出生，汉族，住辽宁省抚顺市新抚区。被上诉人（原审被告）：王一富，男，1954年4月29日出生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区，现羁押于抚顺市第二监狱。被上诉人（原审第三人）：抚顺市凯顺房屋开发有限……