所有权确认纠纷 （2017）沪02民终4603号

根据查明的事实，张美春与张开霞等人就系争房屋的产权归属及母亲的照顾签订了《承诺书》及《房屋转让承诺书》，系双方真实意思表示，合法有效。双方约定由张美春一家照顾母亲直至终老，2-5年后将系争房屋无偿转让给张美春，但并未约定张美春照顾母亲的时间需满足2-5年才能取得系争房屋所有权。故张开霞的上述抗辩意见，法院不予采信。张开霞应当按约定将系争房屋过户至张美春名下。张开霞反诉要求张美春搬出系争房屋并支付使用费6万元的诉请，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院判决：一、张开霞于判决生效之日起十日内，将上海市宝山区菊盛路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户至张美春名下；二、张开霞的反诉请求，不予支持。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《承诺书》及《家庭转让承诺书》是在各方自愿的基础上签订的，不违反法律规定，应认定有效，对于包括张开霞、张美春在内的各签约人均具有约束力。现张开霞上诉主张因张美春未完成《承诺书》所附的必须照顾母亲2－5年并要尽到赡养义务的条件，故《承诺书》不应发生效力。但根据该《承诺书》的行文内容显示，双方并未约定张美春照顾母亲张玉宝的时间必须满2－5年后，张美春才能取

根据查明的事实，张美春与张开霞等人就系争房屋的产权归属及母亲的照顾签订了《承诺书》及《房屋转让承诺书》，系双方真实意思表示，合法有效。双方约定由张美春一家照顾母亲直至终老，2-5年后将系争房屋无偿转让给张美春，但并未约定张美春照顾母亲的时间需满足2-5年才能取得系争房屋所有权。故张开霞的上述抗辩意见，法院不予采信。张开霞应当按约定将系争房屋过户至张美春名下。张开霞反诉要求张美春搬出系争房屋并支付使用费6万元的诉请，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院判决：一、张开霞于判决生效之日起十日内，将上海市宝山区菊盛路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户至张美春名下；二、张开霞的反诉请求，不予

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4603号上诉人(原审被告、反诉原告)：张开霞，女，1959年1月5日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：祁律成，上海邦天律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：张美春，1961年2月7日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：高琦，上海思义律师事务所律师。委托诉讼代理人：张赟，上海思义律师事务所律师。上诉人张开霞因与被……