案外人执行异议之诉 （2019）粤19民终11981号

本案系案外人执行异议之诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对李保上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。第一，李保主张李小莉在人民法院对案涉房产查封之前，没有合法占有案涉房产，但案涉房屋在顾玉海与李小莉交易之时的中介机构融建公司已出具相关交易情况说明，证明李小莉实际控制案涉房屋，李小莉也向原审法院提交了钥匙和门禁系统的照片等作为证据，足以证明李小莉在支付定金后已经实际控制房屋。第二，关于李保主张李小莉没有支付全部价款。原审法院已经查明，2018年7月12日，案涉房屋进行了产权登记，登记权利人为顾玉海，房产证号为***，目前该产权证原件由李小莉持有，其表示由于代偿还银行贷款后成功办理了产权证，但顾玉海不配合办理过户登记，导致案涉房屋至今仍登记于顾玉海名下。由于李小莉拿到产权证的前提是付清房款，故原审法院认定李小莉已经支付案涉房屋的全部价款，合法有据。综上所述，上诉人李保的上诉理由缺乏事实和法律依据，对其上诉请求，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉

本案系案外人执行异议之诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对李保上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。第一，李保主张李小莉在人民法院对案涉房产查封之前，没有合法占有案涉房产，但案涉房屋在顾玉海与李小莉交易之时的中介机构融建公司已出具相关交易情况说明，证明李小莉实际控制案涉房屋，李小莉也向原审法院提交了钥匙和门禁系统的照片等作为证据，足以证明李小莉在支付定金后已经实际控制房屋。第二，关于李保主张李小莉没有支付全部价款。原审法院已经查明，2018年7月12日，案涉房屋进行了产权登记，登记权利人为顾玉海，房产证号为***，目前该产权证原件由李小莉持有，其表示由于代偿还银

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终11981号上诉人（原审被告）：李保，男，1980年8月10日出生，汉族，住广西北流市***********，公民身份号码：452************417。委托诉讼代理人：曾秋梅，广东莞信律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢嘉慧，广东莞信律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李小莉，女，1983年7月7日出生，汉族，住江西省萍……