定金合同纠纷 （2016）沪01民终10181号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，俞瑾与陈东媚于2016年2月23日签订的《房地产买卖居间合同》系双方当事人真实意思表示，依法有效，法院予以确认。上述合同签订后，陈东媚于2016年2月25日将已收取的5万元定金退回至俞瑾账户，且称其退还定金是由于中介公司打电话给陈东媚称俞瑾急于买房，等不了产证时间，然陈东媚上述说法俞瑾不予认可，且其提供的证据亦未对此予以证明，因此，陈东媚此辩称意见，法院实难采信。结合陈东媚向俞瑾发送的相关微信，以及陈东媚未与俞瑾协商一致就退还定金的行为，法院认为，陈东媚系以其行为表明不愿继续履行合同，故陈东媚已构成违约,俞瑾要求其双倍返还定金，符合法律规定，法院予以准许。根据合同约定，陈东媚应双倍返还定金10万元，因其已经返还定金5万元，故陈东媚还应返还俞瑾定金5万元。据此判决：陈东媚于判决生效之日起十日内双倍返还俞瑾定金共计10万元（已返还5万元）。案件受理费1,050元，减半收取525元，由陈东媚负担(于判决生效之日起七日内交付法院)。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实属实，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，双方于2016

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，俞瑾与陈东媚于2016年2月23日签订的《房地产买卖居间合同》系双方当事人真实意思表示，依法有效，法院予以确认。上述合同签订后，陈东媚于2016年2月25日将已收取的5万元定金退回至俞瑾账户，且称其退还定金是由于中介公司打电话给陈东媚称俞瑾急于买房，等不了产证时间，然陈东媚上述说法俞瑾不予认可，且其提供的证据亦未对此予以证明，因此，陈东媚此辩称意见，法院实难采信。结合陈东媚向俞瑾发送的相关微信，以及陈东媚未与俞瑾协商一致就退还定金的行为，法院认为，陈东媚系以其行为表明不愿继续履行合同，故陈东媚已构成违约,俞瑾要求其双倍返还定金，符合法律规定，法院予以准许。

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终10181号上诉人（原审被告）：陈东媚，女，1976年10月11日生，汉族，住广东省英德市。委托诉讼代理人：韦艳丽，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告）：俞瑾，女，1981年3月3日生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：翁绍权，上海望源律师事务所律师。上诉人陈东媚因与被上诉人俞瑾定金合同纠纷一案，不服上海市松江区……