侵权责任纠纷 （2017）吉07民终773号

2016年6月15日张玉芳与乾安县大北农农牧食品有限公司签订房屋租赁协议，租期二年。租赁协议中所涉及的牧羊场屯西七粮库后院有住房三间，北侧有库房、东侧二节楼、东侧库房和8000平方米院套，原告称系原告公司所有，来源系股权转让。乾安县佳禾米业有限公司企业变更情况，2015年6月26日法定代表人由于修平、张明辉变更为霍金双、霍圣玉，后2015年11月19日法定代表人由霍金双、霍圣玉变更为杨林、张玉芳。从企业变更情况看，现在的法定代表人系张玉芳，故张玉芳有权与乾安县大北农农牧食品有限公司签订房屋租赁协议，霍金双并非诉争财产的合法所有权人，其诉讼主体不符。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告乾安县佳禾米业有限公司的起诉。本院认为：权利的保护以权利的存在为前提。本案为侵权纠纷，佳禾公司认为张玉芳将公司所有房屋及场地租赁给大北农公司属于侵权，申请确认张玉芳与大北农公司之间的租赁合同无效，大北农公司迁出。但涉案房屋的三份产权证照中，乾农发房权证大遐（推字）字第2010-276号和乾农发房权证大遐（推字）字第2010-278-2号载明房屋的所有权人为杨义清，乾农发

2016年6月15日张玉芳与乾安县大北农农牧食品有限公司签订房屋租赁协议，租期二年。租赁协议中所涉及的牧羊场屯西七粮库后院有住房三间，北侧有库房、东侧二节楼、东侧库房和8000平方米院套，原告称系原告公司所有，来源系股权转让。乾安县佳禾米业有限公司企业变更情况，2015年6月26日法定代表人由于修平、张明辉变更为霍金双、霍圣玉，后2015年11月19日法定代表人由霍金双、霍圣玉变更为杨林、张玉芳。从企业变更情况看，现在的法定代表人系张玉芳，故张玉芳有权与乾安县大北农农牧食品有限公司签订房屋租赁协议，霍金双并非诉争财产的合法所有权人，其诉讼主体不符。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九

吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉07民终773号上诉人（原审原告）：乾安县佳禾米业有限公司，住所乾安县大遐畜牧场推字分场。法定代表人：霍金双，系董事长。被上诉人（原审被告）：张玉芳，乾安县人，现住乾安县。被上诉人（原审被告）：乾安县大北农农牧食品有限公司，住所地乾安县大遐畜牧场。法定代表人：丛培原，系经理。上诉人乾安县佳禾米业有限公司因与被上诉人张玉芳、乾安县大北农农牧食品……