金融借款合同纠纷 （2018）桂0103民初14755号
裁判要旨
涉案《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，各方当事人应依约恪守合同义务。 涉案借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告陈珲、蔡沛灵获得贷款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约。 原告主张被告陈珲、蔡沛灵提前偿还剩余贷款本息，赔偿律师代理费，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 截至2018年10月18日止，尚欠借款本金201265.75元，利息2369.77元，罚息24.62元。 由于合同项下的房屋办理的系抵押权预告登记，该预告登记不具物权效力，原告享有的抵押权未依法设立，原告主张对抵押房屋的变价所得价款优先受偿，于法无据，本院不予支持。 另，被告华亨公司作为保证人对被告陈珲、蔡沛灵的上述债务提供连带保证责任保证担保，故被告华亨公司应承担连带保证责任，被告华亨公司承担保证责任后，有权向被告陈珲、蔡沛灵追偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈珲、蔡沛灵共同偿还原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行借款
摘要
中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与陈珲、蔡沛灵金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0103民初14755号 原告：中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行。 住所地：南宁市园湖南路**。 统一社会信用代码：91450103711424141Y。 主要负责人：林海。 委托诉讼代理人：张晔朸，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘昕婷，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 被告：陈珲，男，197……