物权保护纠纷 （2019）内09民终751号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其主张的事实的，由负有举证责任的一方承担举证不能的不利后果。原告内蒙古金叶投资有限责任公司既没有提供涉案房屋所有权证书，亦未提供派力房地产建筑工程有限责任公司向其移交涉案房屋的相关证明，故其请求物权保护的证据不足。且从涉诉房屋的使用情况来看，原告在长达十余年的时间里不管理自己的房屋，任凭他人占有使用，仅以一直未全面统计房屋及凉房的买卖明细情况，直至2016年11月份才发现被告杨某占有的房屋（16#-207）及凉房（D35）并没有与原告履行过任何买卖手续为由请求物权保护，其理由难以令人信服。实际上在建筑商向原告移交前已由建筑商将该房屋处分。返还原物纠纷中的被告应当是无权占有人，即无正当权源而占有他人之物的人，包括直接占有人和间接占有人，而本案被告杨某通过派力房地产建筑工程有限责任公司取得对涉案房屋的占有权，不属于无权占有人。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定判决：

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其主张的事实的，由负有举证责任的一方承担举证不能的不利后果。原告内蒙古金叶投资有限责任公司既没有提供涉案房屋所有权证书，亦未提供派力房地产建筑工程有限责任公司向其移交涉案房屋的相关证明，故其请求物权保护的证据不足。且从涉诉房屋的使用情况来看，原告在长达十余年的时间里不管理自己的房屋，任凭他人占有使用，仅以一直未全面统计房屋及凉房的买卖明细情况，直至2016年11月份才发现被告杨某占有的房屋（16#-207）及凉房（D35）并没有与原告履行过任何买卖手续为由请求物权保护，其理由难

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内09民终751号 上诉人(原审原告)：内蒙古金叶投资有限责任公司，统一社会信用代码：91150192114186579X。 法定代表人：白某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：付某，内蒙古恒众尧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林某，内蒙古恒众尧律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：杨某，现住卓资县，公民身份证号码：&times……