物权保护纠纷 （2021）京02民终4027号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，陈兵经法院判决获得了涉案房屋的所有权，并以此办理了不动产登记手续，其作为涉案房屋的所有权人，享有对涉案房屋占有、使用、收益和处分的权利。崔力控制涉案房屋并进行出租，侵害了陈兵的物权，应当给付陈兵房屋占有使用费，理由正当，法院予以支持。关于房屋占有使用费的起算点，考虑到（2018）京02民终1106号民事判决书系2018年5月31日作出，陈兵、崔力均认可自收到该终审判决书后陈兵开始就涉案房屋的使用问题主张权利，后来也因此报警，故法院认为房屋占有使用费的起算点应当从2018年6月开始计算。关于陈兵所主张的1999年8月到2018年5月的房屋占有使用费，考虑到本案系物权保护纠纷，陈兵明确表示其请求权基础为陈兵系涉案房屋的共有权人，崔力的行为侵害了陈兵的物权，而所有权确认纠纷案件的终审判决时间为2018年5月31日，加之陈兵未提交其在2018年5月31日前就涉案房屋的使用问题主张权利的相关证据材料，故法院对于该段时间的房屋占有使用费着实难以支持。关于房屋占有使

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，陈兵经法院判决获得了涉案房屋的所有权，并以此办理了不动产登记手续，其作为涉案房屋的所有权人，享有对涉案房屋占有、使用、收益和处分的权利。崔力控制涉案房屋并进行出租，侵害了陈兵的物权，应当给付陈兵房屋占有使用费，理由正当，法院予以支持。关于房屋占有使用费的起算点，考虑到（2018）京02民终1106号民事判决书系2018年5月31日作出，陈兵、崔力均认可自收到该终审判决书后陈兵开始就涉案房屋的使用问题主张权利，后来也因此报警，故法院认为房屋占有使用费的起算点应当

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4027号上诉人（原审原告）：陈兵，男，1978年1月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：崔树新（陈兵之母），住北京市西城区。委托诉讼代理人：吴明尚，北京恩宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔力，男，1972年12月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：张桂华，北京市中喆律师事务所律师。上诉人陈兵因与被上诉人崔力物权保护纠纷一案，不服北京……