租赁合同纠纷 （2016）粤19民终9231号

本案系租赁合同纠纷，案涉《天猫店租店合作协议书》系双方的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法，真实有效，对此依法予以确认。案涉《租赁合同》约定“协议的变更、终止，除法律另有规定或本协议另有约定外，甲、乙任何一方不得擅自变更或提前解除本协议，一方确需变更或解除本协议的，须提前一个月书面通知对方，并经甲乙双方协商一致达成书面协议，书面协议达成之前，本协议应当继续履行”，大熊公司主张其于2015年10月底向威兹公司表示终止协议，并经威兹公司同意将案涉aherbei旗舰店交给案外人熊磊经营，但其提交的通话录音并未反映这一事实，且威兹公司对此亦不予认可，故对大熊公司的主张不予采信，并依法认定大熊公司实际经营案涉aherbei旗舰店至2015年12月31日，直至案涉店铺被天猫网关闭。对于威兹公司诉请的租金，根据案涉《天猫店租店合作协议书》的约定“甲方按每月实际营业额5%支付乙方的租金，其余收益归甲方所有，支付时间为每月15号至20号支付上个月的租金”，威兹公司经营期间的营业额如下：7月份没有经营，8月份营业额为11102元，9月份营业额为160643.17元，10月份营业额为

本案系租赁合同纠纷，案涉《天猫店租店合作协议书》系双方的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法，真实有效，对此依法予以确认。案涉《租赁合同》约定“协议的变更、终止，除法律另有规定或本协议另有约定外，甲、乙任何一方不得擅自变更或提前解除本协议，一方确需变更或解除本协议的，须提前一个月书面通知对方，并经甲乙双方协商一致达成书面协议，书面协议达成之前，本协议应当继续履行”，大熊公司主张其于2015年10月底向威兹公司表示终止协议，并经威兹公司同意将案涉aherbei旗舰店交给案外人熊磊经营，但其提交的通话录音并未反映这一事实，且威兹公司对此亦不予认可，故对大熊公司的主张不予采信，

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终9231号上诉人（原审被告）：东莞市大熊云信息科技有限公司。住所地：广东省东莞市虎门镇太宝路虎门电商产业园第*栋****号。法定代表人：罗城彬，该公司总经理。委托代理人：黄家伟，广东凡立（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州威兹服装有限公司。住所地：广东省广州市海珠区赤岗路赤岗三街**号***房（仅限办公用途）。法定代表人……