物业服务合同纠纷 （2016）皖05民终1277号

一、杨贤木与三江物业公司签订的《世代华府前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议履行。现三江物业公司按照协议约定，为世代华府小区提供了物业服务。杨贤木作为业主，在享受物业服务带来生活便利的同时，负有向三江物业公司交纳物业费用的义务。二、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业公司收取物业费，应当向业主提供与其收费标准相匹配的物业服务。现三江物业公司提供的部分物业服务未达到约定标准，存在部分瑕疵，故根据权利义务相一致的原理，对杨贤木所欠物业服务费用，酌定以70％的比例予以支持。综上所述，杨贤木应交纳自2014年5月15日起至2016年5月14日止的物业费938元（0.5元／月／㎡×111.69㎡×24月×70%）。据此一审法院判决：一、杨贤木于判决生效之日起十日内给付三江物业公司自2014年5月15日起至2016年5月14日止的物业服务费用938元。二、驳回三江物业公司其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由三江物业公司负担7.5元，杨贤木负担17.5元。二审中，双方当事人均未提供新的证据。二审查明的事实与原审相同

一、杨贤木与三江物业公司签订的《世代华府前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议履行。现三江物业公司按照协议约定，为世代华府小区提供了物业服务。杨贤木作为业主，在享受物业服务带来生活便利的同时，负有向三江物业公司交纳物业费用的义务。二、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业公司收取物业费，应当向业主提供与其收费标准相匹配的物业服务。现三江物业公司提供的部分物业服务未达到约定标准，存在部分瑕疵，故根据权利义务相一致的原理，对杨贤木所欠物业服务费用，酌定以70％的比例予以支持。综上所述，杨贤木应交纳自2014年5月15日起至2016年

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终1277号上诉人（原审原告）：马鞍山市三江物业管理有限公司，住所地安徽省当涂县姑孰镇提署西路8号。法定代表人：余阳，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙晶，安徽夏商周律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨贤木，男，1980年10月30日，住安徽省当涂县。上诉人马鞍山市三江物业管理有限公司（以下简称三江物业公司）因与被上诉人杨贤木物业服……