房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终4232号
裁判要旨
被告程莹莹未依约定支付首付款的行为与原告章东、饶菲菲的借款行为以及申请北京共有产权住房失败的结果之间不具备关联性，因此本院对原告此主张不予认定。一审法院认为，双方于2017年11月26日签订的《存量房买卖合同》、《补充协议》系真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效。双方签订的买卖合同对购房首付款的支付时间作了明确约定，被告程莹莹在约定的履行期限届满后不履行合同义务，其行为已构成根本违约，原告章东、饶菲菲可以解除合同，自解除合同的书面通知到达被告时解除。原告章东、饶菲菲于2018年1月9日向被告发出解除合同通知，该通知于当日到达被告，双方订立的上述合同于2018年1月9日予以解除，本院予以确认。因双方订立的合同确认予以解除，故第三人应向原告章东、饶菲菲返还涉案房屋的不动产权证。但原告章东、饶菲菲主张被告程莹莹依据合同约定的违约金标准支付违约金的请求，本院认为，二原告主张的违约金金额过高，本院根据合同的履行程度以及被告程莹莹的过错程度酌定被告程莹莹向二原告支付违约金80000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第（三）款、第九十六条、第九十七条、第一百一十四
摘要
程莹莹、章东房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终4232号上诉人（原审被告）：程莹莹，女，1984年3月1日出生，汉族，现住三河市燕郊开发区。委托代理人：许士明，河北王洪波律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：章东，男，1986年12月4日出生，满族，现住河北省三河市。被上诉人（原审原告）：饶菲菲，女，1987年1月22日出生，汉族，现住河北省三河市。原审第三人：三河市兴达置业房产……